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降息了!LPR创9个月最大降幅

      中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%;5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

      通过与往期数据对比,1年期LPR较上次下行20个基点;5年期以上LPR较上次下行10个基点。这是继今年2月之后,年内第二度“降息”,至此1年期LPR已累计下行30个基点,5年期以上LPR累计下行15个基点。

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      受新冠肺炎疫情影响,一季度我国经济出现负增长,“降息”可使企业融资成本降低,激发企业信贷需求,有助于经济稳增长。对个人层面,LPR降息能给贷款一族减负,对于贷款期限超过5年的客户来说,银行贷款利息有一定程度的减少。

      本次“降息”在意料之中。从货币政策传导链看,3月30日,央行下调了公开市场操作利率(7天期逆回购利率)20个基点至2.2%;4月15日,定向降准落地,同日开展的中期借贷便利(MLF)操作利率下降20个基点至2.95%,三年来首次跌破3%。中国民生银行首席研究员温彬分析称,4月“降息”落地,表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。

      由于多数(住宅、厂房)房产贷款期限超过5年,因此5年期以上LPR被视为房产贷款利率的风向标。为保持房产市场调控政策的稳定性和连续性,5年期以上LPR几次下行幅度均小于1年期LPR。

      工银国际首席经济学家程实认为,随着存量贷款“换锚”的推进,LPR降幅越大,对人们利息偿付压力的纾解就越强,也会弥补货币政策难以直接刺激居民消费的结构性短板。

      “从以往降息来看,利率下调会刺激购买房产需求的释放,再加上近期政府频频在供给端释放出宽松迹象,随着新冠肺炎疫情的退去,各类房产购买者入市更为坚定,会带动房产市场交易量上升。” 诸葛找房数据研究中心王小嫱表示,但不会带来市场价格的大幅上升,“房住不炒”仍为政策主基调,如果银行资金违规流入房地产市场,将会继续迎来资金违规检查,市场价格上升明显的话,当地房产政策也会进一步收紧。

(信息来源:新京报)

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